Одноэтажный каркасный дом или двухэтажный: что выгоднее строить – статья от компании «Свод-строй»

После принятия решения о строительстве второй по актуальности вопрос: «Какой дом строить?». И у одноэтажных, и у двухэтажных зданий есть не только плюсы, но и минусы, поэтому решение принимается в основном исходя из индивидуальных предпочтений.

Плюсы и минусы одноэтажного дома

При строительстве дома высотой в один этаж можно существенно сэкономить на нескольких дорогих конструкциях, в частности, лестнице и дополнительном санузле.

Строительство одноэтажного дома возможно даже своими силами, причем на практике оказывается не слишком сложным.

Планировка дома в результате оказывается более простой. При грамотном плане можно практически исключить коридоры, которые не являются полезной жилой площадью.

Стоимость обслуживания здания в результате оказывается более низкой.

К минусам стоит отнести большую стоимость фундамента и кровли. Кроме того, одноэтажное здание занимает большую площадь на участке, что оказывается более проблемным при наличии небольшого участка или чрезмерных ценах на землю.

5 главных преимуществ двухэтажного дома

• Отличный вид из окна, что особенно актуально в живописной местности. На втором этаже можно устроить лоджию или террасу – идеальное место для отдыха и любования рассветами и закатами.
• Высокий фасад смотрится более выразительным и перспективным в сравнении с вытянутым по горизонтали.
• Двухэтажный дом более энергоэффективен в сравнении с одноэтажным, так как теплопотери через перекрытие первого этажа минимальны.
• Двухэтажный дом занимает меньше места на участке. В результате даже на компактном отрезке земли можно разместить средний по площади коттедж минимум в 100 квадратных метров.
• Стоимость квадратного метра в итоге оказывается меньшей.

Основные минусы состоят в сложности планировки и строительства. Самостоятельно возвести такой дом куда сложнее. Планировка также потребует большего внимания, обязательным окажется устройство широкой удобной лестницы, которой смогут пользоваться и дети, и пожилые люди.

Сравниваем стоимость строительства одно- и двухэтажного дома по каркасной технологии

• Фундамент. Для каркасного дома заливается, как правило, ленточный или свайно-ростверковый фундамент. Если сравнивать дома одинаковой площади, то длина ленты у двухэтажного дома такой же площади, как одноэтажного, будет меньше. Соответственно, потребуется меньшее количество бетона как для самого фундамента, так и для устройства отмостки.

• Стены. Площадь стен при сходной общей площади двух домов получится меньшей у одноэтажного дома. При этом к стоимости при строительстве двухэтажного здания также необходимо добавить стоимость высотных работ, которая складывается из цены на леса и увеличивающего коэффициента за счет сложности.

• Кровля. Площади перекрытий в зданиях вне зависимости от количества этажей одинаковы. А вот площадь кровли у одноэтажного дома больше, что в среднем делает ее дороже на 15%, чем у двухэтажного.

• Лестница. Без нее в доме на два этажа не обойтись, однако разброс цен очень широк – от эконом-варианта за 50 000 рублей до элитного стоимостью 200 000 рублей и более с коваными элементами и дорогими декорами.

• Дополнительный санузел, разводка канализации, электрики и отопления. Стоимость в двухэтажном доме увеличивается за счет большего количества материалов, используемых при прокладке коммуникаций.

Строительство двухэтажного «каркасника» экономит площадь участка, поэтому такое решение – отличный вариант для тех, кто живет в регионах с дорогой землей и хочет обзавестись полноценным просторным домом.