План каркасного дома – статья от компании «Свод-строй»

План каркасного дома, он же проект – самый первый этап строительства. Он включает в себя полный комплект документов, необходимых для возведения здания по каркасной технологии. В среднем стоимость плана каркасного дома занимает до 3% от общего бюджета, выделенного на строительство. В эту сумму входят расчеты и чертежи, список необходимых материалов и схема разводки коммуникаций.

Что входит в план каркасного дома

В проекте обязательно отображается цель использования дома – круглогодичное или сезонное проживание. Каркасная технология хорошо подходит как для возведения дач, так и для постройки домов постоянного проживания.

В плане есть текстовые и графические документы.

Текстовая часть включает:

• перечень работ и список деталей;
• все спецификации;
• нормативно-правовые акты, по которым выполняются расчеты;
• стоимость элементов и строительства в целом;
• общую площадь дома, этажность и расчет материалов.

Графическая часть содержит:

• схемы, чертежи, эскизы и поэтажные планы;
• распределение земельного участка;
• план дома с детальной схемой помещений по этажам;
• 3D-изображение будущего здания;
• схему кровли;
• продольные и поперечные разрезы;
• схему прокладки коммуникаций.

План всегда состоит из эскизной и рабочей частей. Рабочая часть делится на параграфы:

• конструктивный;
• архитектурный;
• инженерно-технический.

Конструктивный параграф содержит перечень работ и материалов, расчеты фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Инженерно-технический описывает разводку коммуникаций:

• водоснабжение;
• отопление;
• вентиляцию;
• электрификацию;
• канализацию.

Типовой проект не привязан к конкретному участку, поэтому требует адаптации под рельеф и характеристики земли.

Самый объемный раздел – архитектурный. В нем:

• план участка;
• фасады и эскизы;
• поэтажные планы с размерами;
• расположение лестниц, окон, дверей, стен и перегородок.

Стандартный план каркасного дома

Площадь дома определяется потребностями семьи. Обычно в проекте предусматриваются:

• коридор;
• кухня;
• санузлы;
• кладовая;
• гардеробная;
• гостиная;
• спальни.

По строительным расчетам на одного человека приходится 20–23 м² общей площади.

Соответственно:

• семья из 3 человек — не менее 60 м²;
• семья из 4 человек — около 80 м².

Типовые площади помещений:

• кухня — 15–25 м²;
• спальня — 8–12 м²;
• гостиная — 25–35 м²;
• коридор — 2–4 м²;
• кладовая и гардеробная — по 1–2 м².

Распределение помещений выполняется до заливки фундамента, поскольку это влияет на стоимость и удобство прокладки коммуникаций.

Одно из преимуществ каркасного дома — возможность перепланировки: несущими являются только внешние стены, а жесткую привязку имеют лишь кухня и санузлы.